Palilula je jedna od najvećih beogradskih opština po površini i broju stanovnika, sa vrlo raznolikim tipovima objekata i naselja. Karaburma i Kotež čine urbani deo opštine sa dominantnim blokovskim zgradama iz sedamdesetih i osamdesetih. Ada Huja je industrijsko-poslovna zona uz Dunav. Dunavska ulica i Bulevar despota Stefana su glavne saobraćajnice sa poslovnim objektima. Krnjača, Borča i Ovča čine “Prigradsku Palilulu” sa dominantnim porodičnim kućama.
Za sve ove zone radimo alpinistički visinske poslove. Karaburma i Kotež su tipični primer opštine gde skela jednostavno nije praktična za većinu poslova - visoki blokovi zahtevaju velike, skupe skele koje za lokalne popravke ekonomski nemaju smisla. Krnjača i Borča imaju porodične kuće sa velikim krovovima i dvorištima punim starijeg drveća - klasika za seču drveća i redovno održavanje krovova. Poslovne zgrade duž glavnih saobraćajnica traže periodično pranje staklenih fasada i montažu reklama, što oboje radimo alpinistički bez zauzimanja parkinga i saobraćaja.
Karaburma i Kotež - visoki blokovi
Karaburma i Kotež su karakteristično urbani deo Palilule, sa dominantnim tipom objekata:
Soliteri i blokovi iz sedamdesetih i osamdesetih - visoke zgrade (7-16 spratova), klasične za beogradsko blokovsko zgradarstvo iz socijalističkog perioda. Karaburma je posebno poznata po visokim blokovima na obodu Dunava. Kotež je nešto mlađi ali sličan po strukturi.
Tipični poslovi:
- Sanacija fasada blokova - popravka pukotina, sanacija otpalog maltera, sanacija dilatacija. Za soliterske fasade koje su blizu Dunava, dodatni faktor je uticaj vlage koji ubrzava razvoj algi i pukotina.
- Pranje fasada - obavezno periodično pranje, posebno za fasade koje gledaju na Dunav (najizloženije vlazi i vetru).
- Popravka ravnih krovova - hidroizolacija na krovovima solitera iz sedamdesetih je često na kraju veka. Radimo lokalne sanacije oštećenih delova, pripremu za kompletnu obnovu.
- Čišćenje oluka i olučnih vertikala - za visoke zgrade alpinistički pristup je jedini praktičan način.
- Popravka fasadnih elemenata - konzole balkona, ograde, dekorativni elementi na starijim soliterima.
Za rad na visokim blokovima Karaburme koristimo standardni alpinistički pristup: spuštanje sa krova na profesionalnoj opremi za rad na užetu, sa sigurnim tačkama pripremljenim pre početka posla. Za blokove sa krovom koji nije dostupan ili nije siguran za rad, po potrebi radimo sa gornjih terasa ili posebnim tehnikama uspona.
Ada Huja - industrijsko-poslovna zona
Ada Huja je specifičan deo Palilule sa dominantnim industrijskim i poslovnim objektima. Za ovu zonu tipični poslovi su:
- Čišćenje krovova industrijskih hala i magacina - visoki krovovi sa velikom površinom, često sa lišćem i drugim naslagama koje utiču na hidroizolaciju.
- Popravka hidroizolacije - za ravne krovove industrijskih objekata, lokalne sanacije oštećenih delova.
- Montaža opreme - klima uređaja, ventilacije, reklama na fasadama industrijskih objekata.
- Pranje staklenih fasada poslovnih objekata - za savremene poslovne zgrade u ovoj zoni.
- Sezonske intervencije - uklanjanje snega sa krovova hala (za velike ravne površine snežni pritisak može biti strukturalni problem), uklanjanje lišća i drugih naslaga.
Za industrijske objekte radimo sa dodatnom pažnjom na bezbednost - često su radovi u aktivnim proizvodnim zonama, sa potrebom da se prilagodi tempu poslovanja klijenta.
Poslovne zgrade duž Dunavske i 27. marta
Dunavska ulica, Bulevar despota Stefana i 27. marta su glavne palilulske saobraćajnice sa značajnim brojem poslovnih objekata:
- Staklene fasade poslovnih objekata - redovno pranje 2-4 puta godišnje, u zavisnosti od izloženosti prašini i saobraćajnom zagađenju.
- Montaža reklama i svetlećih slova - za poslovne prostore u prizemlju uličnih zgrada. Alpinistički pristup omogućava rad bez zauzimanja saobraćaja.
- Uklanjanje starih reklama - pri promeni korisnika prostora ili obnovi fasade.
- Lokalne popravke fasada - za zgrade koje su iznad poslovnih prostora, popravke ivica krova, konzola, ulaznih delova.
Za sve ove poslove radimo van radnog vremena poslovnih objekata ako to ne remeti operacije. Za velike posle sa dugim rokovima dogovaramo raspored po sekcijama sa jasnim vremenskim rokovima.
Krnjača, Borča i Ovča - prigradska Palilula
Krnjača, Borča i Ovča čine deo Palilule preko Dunava, sa vrlo drugačijim karakterom od urbane Palilule. Ovde dominiraju:
- Porodične kuće raznih perioda, od šezdesetih do savremenih.
- Novije zgrade manjih spratnosti u novijim delovima naselja.
- Široki plotovi sa značajnim drvećem.
Tipični poslovi:
- Popravka krovova porodičnih kuća - zamena crepa, popravka oko dimnjaka, popravka lima.
- Seča drveća u dvorištima - kuće u Krnjači i Borči često imaju stare orasi, topole ili lipe koji su prerasli krov ili preti da padnu.
- Čišćenje oluka - za velike krovove sa dugim olucima, redovno održavanje je važno.
- Sanacija fasada porodičnih kuća - lokalne popravke, pranje, krečenje.
- Hitne intervencije - za ovaj deo Palilule vetrovi sa reke i otvorena polja česti su faktor koji izaziva krovna oštećenja.
Cena i proces
Cene formiramo paušalno nakon procene na licu mesta. Za sve delove Palilule, uključujući prigradsku Palilulu (Krnjača, Borča, Ovča), izlazak na teren je fiksno 6.000 RSD.
Postupak:
- Pošaljite fotografiju objekta i opis problema na email ili pozovite.
- Dogovaramo termin izlaska i procene.
- Pausalna ponuda sa jasnim obimom, rokom i garancijom.
- Rad, plaćanje 24-48h po završetku.
Za skupštine stanara i pravna lica izdajemo R1 račun sa dokumentacijom. Za industrijske klijente i redovne saradnje sa poslovnim objektima dogovaramo uslove koji su pristupačniji od pojedinačnog angažovanja. Garantni rok na izvedene radove je 2 do 5 godina, zavisno od vrste posla. Za hitne intervencije pozive primamo 24/7.
Zašto Palilula zove nas
- Karaburma - visoki blokovi iz 70-ih sa čestim popravkama fasade
- Kotež - mešavina zgrada i porodičnih kuća, dosta poslova na krovovima
- Krnjača i Borča - porodične kuće, seča drveća i redovne popravke
- Poslovne zgrade duž Dunavske i 27. marta