Čukarica je jedna od većih beogradskih opština po površini, sa vrlo raznolikim tipovima objekata koji se prostiru od urbanog Banovog brda i Ceraka do porodičnih naselja Žarkova, Rušnja, Umke i Ostružnice. Sredinu opštine karakteriše mešavina blokovskih zgrada, novijih stambenih kompleksa i porodičnih kuća. Zapadni deo (Ada Ciganlija, Makiš) je poslovna i rekreacijska zona sa poslovnim objektima, magacinima i halama.
Za sve ove zone radimo alpinistički visinske poslove. Banovo brdo i Cerak čine urbanu srž opštine sa dominantnim blokovima i novogradnjama. Žarkovo i Julino brdo su mešani, sa porodičnim kućama i srednjevisokim zgradama. Ada i Makiš su industrijsko-poslovni delovi sa specifičnim tipovima poslova. Rušanj, Umka i Ostružnica su prigradski deo sa dominantnim porodičnim kućama.
Banovo brdo i Cerak - urbana srž
Banovo brdo i Cerak su glavni stambeni deo Čukarice, sa dominantnim tipovima objekata iz osamdesetih i novijim:
Blokovi iz osamdesetih - stambena naselja sa srednjim spratnostima (5-10 spratova) i klasičnim ili kombinovanim malterskim fasadama. Danas u fazi gde svake decenije traži se ozbiljna sanacija.
Novogradnje 2000-ih i 2010-ih - moderne stambene zgrade sa ETICS fasadama, savremenim krovovima, kompleksnim fasadnim elementima. Radimo garantne popravke i redovno održavanje.
Novije stambene kompleksi - Banovo brdo je posebno poznato po novijim stambenim kompleksima sa uređenim zajedničkim prostorima i profesionalnom upravom.
Tipični poslovi u ovom delu:
- Sanacija fasada blokova - popravka pukotina, otpalog maltera, sanacija dilatacija. Za skupštine u Ceraku ovo je najčešći “veliki” posao.
- Pranje fasada i uklanjanje algi - periodično održavanje, dogovoreno sa skupštinama.
- Popravka ravnih krovova - hidroizolacija, sanacija oštećenih delova.
- Čišćenje oluka - za višespratne zgrade, alpinistički pristup je jedini praktičan.
- Garantne popravke novogradnji - za zgrade u garantnom periodu, kada građevinska firma nema sopstvenu ekipu.
- Montaža klima uređaja - za apartmane gde je spoljna jedinica planirana na fasadi (uvedeno normativom novogradnji).
Žarkovo, Julino brdo, Rušanj - mešoviti tipovi
Ovaj deo Čukarice ima mešavinu porodičnih kuća i manjih zgrada:
Porodične kuće raznih perioda - od kuća iz šezdesetih do savremenih. Tipični problemi: dotrajali crepni krovovi, veliki plotovi sa značajnim drvećem koje raste u opasnu blizinu kuće, dužni oluci koji traže redovno čišćenje.
Manje zgrade i višespratnice - u novijim delovima Julinog brda i Žarkova, novije zgrade srednjih spratnosti.
Tipični poslovi:
- Popravka krovova porodičnih kuća - zamena crepa, popravka oko dimnjaka, popravka lima.
- Seča drveća u dvorištima - dvorišta u Žarkovu i Rušnju imaju stara stabla oraha, topola, borova koji su prerasli krov ili preti da padnu.
- Čišćenje oluka - za velike krovove porodičnih kuća, redovno održavanje.
- Sanacija fasada porodičnih kuća - lokalne popravke, pranje, krečenje.
Ada Ciganlija, Makiš - poslovna zona
Ada Ciganlija i Makiš su specifičan deo Čukarice sa dominantnim poslovnim, industrijskim i rekreacijskim objektima:
- Industrijski objekti i magacini u Makišu.
- Hale i skladišta - za logistiku i distribuciju.
- Poslovni objekti duž glavnih puteva.
- Objekti na Adi Ciganliji - sportsko-rekreacijski, restorani, uslužne zgrade.
Tipični poslovi u ovoj zoni:
- Čišćenje visokih krovova magacina i hala - velike ravne površine sa mnogo lišća, prašine, drugih naslaga.
- Popravka hidroizolacije industrijskih krovova - lokalne sanacije oštećenih delova.
- Uklanjanje snega sa krovova hala - zimski specijal, za velike ravne površine gde snežni pritisak može biti strukturalni problem.
- Pranje staklenih fasada poslovnih objekata.
- Montaža reklama i opreme na fasadama poslovnih objekata.
Za industrijske klijente radimo sa prilagođenim rasporedom koji ne remeti operacije. Za velike objekte sa periodičnim potrebama dogovaramo godišnje planove održavanja.
Umka, Ostružnica - prigradski deo
Umka i Ostružnica čine prigradski deo Čukarice preko Save, sa dominantnim porodičnim kućama i novijim manjim zgradama.
Tipični poslovi ovde:
- Popravka krovova porodičnih kuća - kompletan spektar krovopokrivačkih radova.
- Sanacija fasada - lokalne popravke, pranje, krečenje.
- Seča drveća - dvorišta u ovom delu su veća, sa značajnim drvećem.
- Čišćenje oluka - za većinu porodičnih kuća, redovno održavanje.
Poslovne stranke i industrijski klijenti
Poslovni objekti i industrijske hale čine značajan deo naše klijentele na Čukarici. Za ove klijente specifičnosti su:
- Rasporedno prilagođavanje - većina posla mora se raditi van radnog vremena ili van vršnih perioda operacija.
- Bezbednosne procedure - poslovni i industrijski objekti imaju svoje unutrašnje bezbednosne procedure koje treba pratiti (posebno u proizvodnim zonama).
- Dokumentacija - R1 računi, potvrde o izvedenim radovima, izveštaji sa fotografijama.
- Redovna saradnja - za velike objekte, godišnji planovi održavanja sa dogovorenim uslovima.
- Hitne intervencije - za industrijske klijente hitna intervencija je često još važnija (curenje na krovu magacina može oštetiti robu vrednosti mnogo veće od intervencije).
Cena i proces
Cene formiramo paušalno nakon procene na licu mesta. Za Čukaricu, uključujući Umku, Ostružnicu, Rušanj i ostale delove opštine, izlazak na teren je fiksno 6.000 RSD.
Postupak:
- Pošaljite fotografiju objekta ili opišite problem na email ili pozovite.
- Dogovaramo termin izlaska i procene.
- Pausalna ponuda sa jasnim obimom, rokom, materijalima i garancijom.
- Rad, plaćanje 24-48h po završetku.
Za skupštine stanara i pravna lica izdajemo R1 račun sa pratećom dokumentacijom. Za industrijske klijente i redovne saradnje dogovaramo godišnje planove sa pristupačnijim uslovima od pojedinačnog angažovanja. Garantni rok na izvedene radove je 2 do 5 godina, zavisno od vrste posla.
Zašto Čukarica zove nas
- Banovo brdo - blokovi i noviji stambeni kompleksi, redovna sanacija
- Cerak - stambena naselja iz 80-ih, česta popravka fasade i oluka
- Julino brdo i Žarkovo - mešavina zgrada i porodičnih kuća
- Ada i Makiš - poslovni objekti, magacini i hale sa visokim krovovima