Pranje fasade u Beogradu je jedna od najčešćih usluga koje radimo u proleće i jesen. Godine izloženosti gradskoj klimi ostavljaju vidljive tragove na svakoj fasadi: čađ od saobraćaja, prašina iz atmosfere, alge na senovitim stranama, mahovina na spojnicama, mrlje od kišnice ispod prozora, zapušteni grafiti na prizemlju uličnih zgrada. Sve to je moguće ukloniti bez skele - alpinističkim pristupom, sa profesionalnom opremom za rad na užetu i namenskim mašinama za pranje.
Radimo visokopritisno pranje (voda pod pritiskom, sa ili bez deterdženta) za standardnu prljavštinu, čađ i prašinu, i hemijsko pranje za teže probleme kao što su alge, gljive i uporne mrlje. Za ETICS (stiroporske) i demit fasade koristimo poseban blaži tretman koji ne oštećuje termoizolaciju. Za pranje staklenih fasada poslovnih objekata radimo kombinaciju vode, blagog deterdženta i klasičnog gumenog uklanjanja.
Kada je vreme za pranje fasade
Neki znaci su očigledni - grafiti na zidu ili velike mrlje ispod oluka. Drugi su postepeni i postaju vidljivi tek kada se uporedi trenutno stanje sa fotografijom fasade od pre par godina:
- Alge i mahovina - zelenkasti ili crni sloj na senovitim stranama fasade, posebno na severnoj strani zgrade ili delovima ispod krošnji drveća. Alge zadržavaju vlagu, što ubrzava propadanje maltera i boje ispod.
- Sivi ili crni sloj čađi - tipičan za zgrade uz prometne ulice (Bulevari, Autokomanda, Slavija). Čađ je masna, drži se, i vremenom prodire u pore fasade.
- Mrlje ispod prozora, oluka ili balkona - obično od vodenog isparivanja ili gvozdenih ograda koje su počele da rđaju.
- Grafiti i tagovi - estetski i imidžni problem za poslovne objekte i uređene stambene zgrade.
- Priprema pre bojenja ili sanacije - bojenje na neopranu fasadu ne prianja dobro. Pranje je obavezan prvi korak.
- Priprema pred prodaju stana ili kuće - čista fasada značajno menja utisak pri prvom razgledanju.
Vrste pranja koje radimo
Standardno visokopritisno pranje - voda pod pritiskom od 100 do 150 bar (podesivo prema tipu fasade), kroz namenske mlaznice koje ne oštećuju podlogu. Uklanja prašinu, čađ, površinsku prljavštinu, tanke slojeve algi. Idealno za redovno održavanje svake druge ili treće sezone. Koristimo standardne pH-neutralne deterdžente koji rastvaraju mast i čađ ali ne oštećuju boju.
Hemijsko pranje algi i gljiva - biocid (algicid/fungicid) se nanosi na fasadu, ostavlja se da deluje 15-30 minuta zavisno od koncentracije algi, pa se ispira vodom. Za jake slučajeve tretman se ponavlja. Nakon pranja često se nanosi zaštitni sloj koji sprečava povratak algi 12 do 24 meseca.
Pranje ETICS i demit fasade - stiroporske i demit fasade se ne peru visokim pritiskom jer se oštećuje završni sloj. Koristimo blaži tretman: ručno pranje sa mekim četkama i namenskim deterdžentima za termoizolacione fasade, ili niski pritisak (do 60 bar) sa velikom udaljenošću mlaznice.
Pranje staklenih fasada - kombinacija vode sa blagim deterdžentom, mekih uređaja za nanošenje, i gumenih uklanjača za brisanje. Za velike staklene površine (poslovni tornjevi, moderne stambene zgrade) radimo po sekcijama, od vrha ka dole, sa spuštanjem alpinističkom opremom.
Uklanjanje grafita - namenski hemijski removeri za spray boju, kombinovani sa mehaničkim uklanjanjem po potrebi. Za često atakovane površine (prizemlje uličnih zgrada, javni objekti) nudimo antigraffiti zaštitni sloj koji olakšava buduće uklanjanje - grafit se ne veže za obradjenu površinu.
Kada peremo, kada ne
Pranje fasade radimo kada je temperatura vazduha iznad +5°C i kada nije predviđena kiša u naredna 24 sata. Ovo su idealni uslovi za pranje:
- Proleće (mart do maj) - fasada je puna zimske prljavštine, temperature omogućavaju rad, biocid dobro deluje. Prati se najlakše.
- Rana jesen (septembar, oktobar) - pre nego što padnu jaki noćni mrazevi. Idealno da se uklone letnje alge pre zime.
Ne peremo:
- Zimi - voda može ući u pukotine i smrznuti se, čime širi postojeća oštećenja.
- Po jakom suncu - deterdžent i biocid brzo suše pre nego što deluju, što smanjuje efikasnost.
- Po kiši ili neposredno pre nje - kiša ispira deterdžent pre nego što deluje.
Kako se formira cena
Cenu pranja fasade formiramo paušalno nakon procene na licu mesta. Faktori koji utiču:
- Površina - što je veća, jedinična cena je obično niža.
- Vrsta zaprljanja - obična prašina i čađ (standardno pranje) je pristupačnije od jakih algi ili grafita (hemijsko pranje).
- Vrsta fasade - klasična malterska, ETICS/demit, staklena - svaka traži drugačiji pristup i vreme.
- Visina i pristup - pristup preko krova, kroz prozore susednih objekata, iznad električnih vodova.
Izlazak na teren i procena su fiksno 6.000 RSD, uračunato u avans ako se dogovorimo za posao. Za redovne klijente (skupštine stanara, poslovni objekti sa godišnjim planom održavanja) dogovaramo periodično pranje sa pripadajućim uslovima.
Za kombinovane poslove - pranje plus popravka pukotina, pranje plus krečenje, pranje plus antigraffiti zaštita - dajemo objedinjenu ponudu koja je obično pristupačnija od odvojenih poslova jer se štedi na izlascima i pripremi.
Garancija
Garantni rok na sanaciju algi navodimo u ponudi (obično 6 do 12 meseci).